A decisão entre atuar como pessoa física ou jurídica pode impactar significativamente a rentabilidade de um corretor de imóveis. Como pessoa física, a tributação sobre comissões pode chegar a 27,5% no Imposto de Renda, além da contribuição ao INSS como autônomo. Já ao formalizar-se como pessoa jurídica, o corretor tem acesso a regimes tributários mais vantajosos, como o Simples Nacional, Lucro Presumido ou até mesmo Lucro Real, conforme o volume de receitas e a estrutura do negócio.

O Simples Nacional, por exemplo, permite uma carga tributária a partir de aproximadamente 6% sobre o faturamento bruto, se o corretor se enquadrar no Anexo III ou V. Já o Lucro Presumido é interessante para quem possui despesas operacionais reduzidas e receitas mais elevadas, com alíquota efetiva em torno de 13,33% a 16,33% sobre o faturamento. O Lucro Real, embora mais complexo, pode ser vantajoso em cenários de margem reduzida ou com grandes deduções operacionais — algo que pode ser planejado estrategicamente.

Além da economia tributária, atuar com CNPJ confere maior profissionalismo e abre portas comerciais. Diversas incorporadoras, imobiliárias e clientes exigem nota fiscal, o que só é possível como pessoa jurídica. Além disso, o corretor PJ pode deduzir custos operacionais (como marketing, combustível, escritório, sistema de gestão, etc.), o que reduz ainda mais a base de cálculo dos tributos. Como PF, essas deduções são extremamente limitadas e o risco de cair na malha fina por falta de comprovação é maior.

A Regência Contabilidade atua lado a lado com corretores de imóveis que desejam fazer essa transição de forma segura, regularizada e estratégica. Nossa equipe realiza um estudo completo para entender o perfil do profissional, o volume de negócios, os objetivos de crescimento e indica o melhor regime de tributação. Além disso, cuidamos de todo o processo de abertura da empresa, registro no CNPJ, alvarás, emissão de notas e acompanhamento contábil mensal, garantindo conformidade com o fisco e total tranquilidade ao cliente.

Se você é corretor e deseja pagar menos impostos, emitir nota fiscal, crescer com segurança e profissionalizar sua atuação no mercado, o primeiro passo é buscar orientação especializada. Conte com a Regência Contabilidade para transformar sua rotina e impulsionar seu negócio com inteligência tributária e segurança jurídica.